什么是乡村EB-5项目?
位于某些地区的EB-5开发项目可能符合目标就业区（TEA）项目的资格。
这些地区由美国公民及移民服务局（USCIS）指定为TEA，通常是：
✔️失业率为全国平均水平的150%的地区，或
✔️乡村地区。
乡村地区定义为居民人数不超过20,000人，不位于大都市统计区（MSA）内，并且不与人口超过20,000人的市镇接壤的地区。
让我们看看投资于乡村EB-5项目的好处。
减少最低投资金额
新投资者选择目标就业区项目（无论是高失业率地区、乡村地区还是基础设施项目）只需向商业企业投资80万美元，而标准最低资本投资额为105万美元。
保留签证
2022年《EB-5改革与诚信法案》为投资于TEA项目的投资者创造了另一个显著的好处。
这项于2022年3月15日签署成法律的广泛改革，预留了一定数量的年度EB-5签证给特定类型项目的投资者。
美国每年限制签发的签证数量。每种签证类型对每个国家都有不同的限制。
如果您申请的签证类型或国家的配额已满，某些申请人可能需要等待到下一年或更久才能获得签证。
目前，印度和中国的EB-5签证积压严重。
32%的EB-5签证预留给TEA投资。这意味着TEA投资者及其符合条件的家庭成员的签证申请将获得优先处理，从而使他们能够更快移民。
实际上，TEA投资者及其家人可以有效地“插队”在其他签证申请者之前。
32%的预留签证分配如下：
10%用于高失业率TEA的投资。
2%用于公共基础设施TEA的投资。
20%用于乡村TEA的投资。
如上所示，较小比例的签证预留给高失业率和公共基础设施项目。
原因是这些项目历来受到外国投资者的欢迎，这意味着这些类别的预留签证数量现在受到限制。
另一方面，大量签证预留给乡村TEA。
这意味着许多乡村TEA投资者的签证申请预计会相对较快地处理。
这使得乡村地区的TEA项目成为来自签证配额已满的国家（如中国或印度）的EB-5投资者的一个有吸引力的选择。
中国和印度的投资者通过乡村EB-5项目可能会比通过其他项目更快地获得绿卡。
优先处理
美国移民局（USCIS）以其冗长的EB-5签证申请处理时间而闻名。
外国投资者在进行EB-5投资后需要提交I-526或I-526E表格，但申请的处理可能需要数年时间。
然而，乡村项目的投资者现在有资格获得优先处理。
无论国籍如何，他们可能在短短11个月内获得I-526E表格的批准。
乡村EB-5项目投资者的考虑因素
乡村EB-5项目对来自签证积压国家的外国投资者特别有吸引力。
然而，这些项目也涉及独特的挑战和风险，在开始投资之前，您需要考虑多个因素。
乡村EB-5项目的风险信号
由于位置原因，乡村EB-5项目存在若干固有风险。
这些风险包括：
🚩 人口稀少且需要经济增长：乡村地区通常人口较少，经济增长需求较大。
这种情况通常意味着乡村TEA项目的规模比其他EB-5项目要小。
🚩 每位EB-5投资者需创造至少10个就业岗位：乡村EB-5项目的较小规模可能降低达到这一标准的机会。
🚩 依赖旅游业：乡村地区的TEA项目可能依赖旅游业的成功。
正如COVID-19大流行所示，旅游业可能非常不稳定，依赖这一行业的项目可能是较不安全的选择。
无论EB-5新商业企业运营于哪个行业，投资者都应对项目进行彻底的研究，包括：管理团队、区域中心赞助商（如有）、以及资本结构。
如果项目的商业计划结构良好，且资本结构不重度依赖EB-5资金以实现其成功完成，EB-5申请人可以更有信心地进行投资。
乡村EB-5项目的优点
尽管存在一些挑战，乡村EB-5项目也有其显著的优点，尤其是对于来自签证配额已满国家的投资者。以下是一些主要优点：
🚀 较快的签证处理时间：由于大量签证预留给乡村TEA项目，投资者及其家庭成员的签证申请通常会更快得到处理。
🚀 优先处理：乡村项目投资者有资格获得优先处理，这意味着他们的I-526E表格可能在11个月内获得批准。
🚀 减少的最低投资金额：与标准的105万美元投资额相比，乡村TEA项目的最低投资金额为80万美元。这对许多投资者来说是一个显著的吸引力。
如何选择乡村EB-5项目
选择一个适合的乡村EB-5项目需要仔细的研究和尽职调查。以下是一些建议：
评估项目的经济可行性：确保项目有一个合理的商业计划，展示其经济可行性和盈利能力。
审查管理团队：了解管理团队的背景和经验。他们是否有成功管理类似项目的记录？
了解区域中心赞助商：如果项目通过区域中心进行，研究该区域中心的历史和声誉。
分析资本结构：确保项目不完全依赖EB-5资金。多元化的资金来源可以降低项目的风险。
法律和财务咨询：在做出投资决定之前，咨询专业的法律和财务顾问。他们可以帮助你理解项目的潜在风险和回报。
结论
乡村EB-5项目为来自签证配额已满国家的投资者提供了一个有吸引力的选择。
尽管存在一些挑战和风险，这些项目的优点，如减少的最低投资金额和优先处理，使其成为一个值得考虑的选项。
通过仔细的尽职调查和选择合适的项目，投资者可以最大化其成功的机会，并更快地获得美国绿卡。